募集管理をご検討をオーナー様へ

《収益UP》

・募集方法や共用設備、デッドスペースを変えることで、賃料や1棟不動産の収益改善。

《借上げや家賃保証による長期安定》

・弊社では、自社または多数の提携法人による借上げも行っております。
・投資用などで、ご面倒な契約手続きや審査などがお手間な方にオススメです。

《未納家賃回収》

・現在他管理会社で入居中の方が、家賃などを滞納している場合、弊社専門スタッフが弁護士に依頼するよりも安価な費用で、回収や立ち退きの代行業務を行っております。

 

幅広い客付け販路

オーナー様

日本ライフネット
提携業者様
仲介専門
業者様
消費者様
借上げや法人契約などで長期による安定した家賃収集が見込めます。 多数の広告掲載と掲載専用スタッフを配置し、迅速な客付けが見込めます。 直接取引することで、手数料を割引き、消費者様のご負担を減らせます。

 

オーナー業務代行サービスの主な内容

1.広報活動

募集活動・物件案内
●業者間資料の作成、配布
●インターネットへの掲載
●現地、募集幕の取付
●賃貸キャンペーンの企画と開催

2.事務処理

入居審査・入居者とのご契約
●安全な運営のための書類提出の義務づけ
●入居審査
●賃貸借契約業務
●鍵の引き渡し
●保証会社の選定
●保険会社の選定

3.ご報告

オーナー様への連絡
●契約金の入金、送金
●家賃、駐車料金の集金業務の代行
●毎月の入金明細書送付による、分かり易い入金管理

4.サポート

入居者様へのアフターフォロー
●定期現地パトロール、修繕
●365日、24時間管理体制によるクレームの緊急対応
●鍵の紛失対応
●近隣からのクレーム
●契約内容等の問い合わせ
●騒音などの入居者間トラブル
●無断駐車のトラブル

5.更新解約業務

入居更新契約・解約時リフォーム
●更新の通知、交渉対応、更新契約締結
●退去立ち合い業務(室内点検)
●敷金精算業務
●原状回復工事発注業務

6.建物設備管理

定期的に必要な、建物設備の管理業務
※別途ご契約が必要です。
●日常清掃
●駐車場管理
●貯水槽点検
●植栽剪定
●消防設備点検
●エレベーター保守点検

 
お問い合わせ又はご来店のご予約は、下記ボタンよりLINEやメールからご連絡が可能です。

⇒ こちらをクリック