家づくりオンラインセミナー【4月29(木・祝)】のお知らせ

[3人の専門家が語る!家づくりセミナー]詳細は下記URLよりご覧下さい。
https://www.facebook.com/events/798954647391227/?ti=ls

4月29日(木・祝)に家づくりセミナーを実施します。

弊社代表による「お得な土地の見分け方・マイホーム投資の方法」のほか、
㈱AWARDの一級FP技能士による「賃貸と購入の生涯支出や老後2,000万円問題は実は5,000万円問題!?」
金子建築設計事務所の金子一級建築士による「家づくりに大切などのような住まいにするか?生活を望まれるか?家族で成長する家づくり」
の3人の専門家による家づくりやマイホーム購入に大切な考え方や、お得な情報をお伝えします。

ぜひ皆様、GW初日に、ご自宅での過ごし方をお考え頂くお役に立てればと幸いです。

【相続対策・賃貸管理コンサル】新築物件 完成間近!

皆さま、ご高覧下さりありがとうございます。
この度、ご紹介いたしますのは、弊社が「お土地の活用」から「相続対策のご相談」、「市場調査」「間取り提案」「管理」をご提案させて頂いた物件です。

はじめ、ご相談者様からは、駐車場にしていた土地を一括貸したいというご相談でした。

お土地の形状・広さ、また規制やいくつかの企業へのヒアリングなどから、一括貸ししても建てられる施設の大きさから、難しいと判断し、お土地の名義人様や家族構成から「二次相続」の対策として、「賃貸活用しては」というご提案をさせて頂きました。

そこから再度市況を調査し、「シングルタイプは飽和であること」「1LDK・2LDK需要が非常に強く空室がほぼない」ことなどが分かりましたが、お土地の広さから、ファミリータイプを複数作るのは難しく、また高さのあるマンションを作るのは「借入れが大きすぎること」や「規制で難しいこと」もあり、色々な建築会社を検討しました。

そこで、今回は「3階建ての木造を得意」とし、なおかつ「蔵シリーズ」を売りとするミサワホームさんにプラン依頼を致しました。

「蔵シリーズ」とはなにか?と申しますと、ロフトのような「高さ1.4m以下」のフロアを居室のように作るプランです。
↓↓↓
「蔵」

「階段」

「居室」

「蔵」

「居室」

こちらのように居室の上の層に、さらにフロアを設けることで、お土地の広さから、2LDKであれば、1階層に「1戸」か「狭い2戸」を作るのが限界ですが、こうすることで「3戸」作ることが可能となりました!

さらに今回のこだわりは、通常のロフトのように梯子ではなく、階段にすることで、より居室として利用しやすくすることに重点におきました。
その階段を作り、なおかつ居室やLDKの面積を削らず、どこまでも使い勝手を追求し、何度もミサワさんにプランの作り直しを依頼しました。(ミサワさんごめんなさい💦)

そのおかげで、表記上は1LDKですが、身長180㎝の私でも難なく移動できるもう一つの居室?ができ、極めて2LDKに近い賃料で、1階層に3戸作ることが出来ました!!
(ありがとうミサワさん!!)

相続税対策としても約3,000万円ほどの圧縮となりましたが、肝心の募集状況は?と申しますと、完成前からお問合せが殺到し、どのお部屋も申し込みが2~3番手まで入るような状況です。

よくある節税目的や、建築するための机上の提案ではなく、きちんと賃貸経営できる物件ができました。

もうすぐ完成・お引渡しとなりますが、私も楽しみです!

「相続対策」や「土地活用」「賃貸管理」は、大切な皆様の資産運用です。
「賃貸管理」は東京・埼玉・千葉・神奈川・茨城・群馬・福島・愛知・岐阜・北海道まで行っております。
「土地活用」ではなく「売却」の方がよいお土地は「売却」も得意としておりますので、売却をご提案することもございます。

まずはご相談から、ぜひご用命ください。

日本ライフネット株式会社
代表取締役
小澤 智幸

新年のご挨拶

新年明けましておめでとうございます。
旧年中のご厚情、ご指導に深く感謝申し上げます。

2020年は新型コロナウイルス感染症の流行により、改めて亡くなられた方々にお悔みを申し上げるとともに、罹患された方々に心よりお見舞い申し上げます。
また、医療関係者をはじめエッセンシャルワーカーの方々など、コロナの脅威に向き合いながらも日常生活を支える方々に敬意と感謝の意を表します。

予断を許さない状況が続いており、一日も早い収束を願うところではありますが、不確実なウィズコロナの時勢を力強く生き抜くため、弊社としましては、不動産の新規の取引だけでなく、すでにお持ちの賃貸不動産の運用や、リモートワークのしやすいご自宅のリフォームや活用などにおいても、これまで以上に注力し、ご提案して参ります。

本年も一層飛躍できるようスタッフ一同努めてまいりますので、引き続きご指導のほどよろしくお願い申し上げます。

日本ライフネット株式会社
代表取締役
小澤 智幸

年末年始休業のお知らせ

日頃はご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、年末年始休業期間を下記の通りとさせて頂きます。
ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承いただけましたら幸いです。

<休業期間>
2020年12月27日(日)~2021年1月3日(日)
※2021年1月4日(月)から通常営業致します。

2020年は、新型コロナウィルスという未曽有の災害の中、皆様には多くのお仕事やご助力を賜り、誠にありがとうございました。
こうして、また新しい年を迎えることができますのも、ご信頼頂きましたお客様、支えてくださいました関係各所・協業業者様のおかげでございます。

年末年始の休業を経て、改めて新年もよろしくお願い申し上げます。

日本ライフネット株式会社
代表取締役 小澤 智幸

夏季休業のお知らせ

2020年8月3日
日本ライフネット株式会社

平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
日本ライフネット株式会社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。

夏季休業期間
2020年8月8日(土)~2020年8月16日(日)

皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

以上

営業再開のお知らせ

平素より日本ライフネット株式会社をご利用いただきまして誠にありがとうございます。

この度の新型コロナウイルス感染症に罹患された方とご家族・関係者の皆様に謹んでお見舞い申し上げます。

また、医療機関や行政機関の方々など、感染拡大防止に日々ご尽力されている皆様に深く感謝申し上げます。

先日発表されました緊急事態宣言解除に伴い、営業時間を拡大して参ります。

引き続き、社屋受付の出入口には、アルコール消毒液を用意しておりますので、
ご来社の際には、手指の消毒にご協力ください。

まだまだ軽視はできない状況ではございますが、十分な注意をしながら営業して参ります。

<営業時間の変更> 2020年6月1日(㈪)より

 10:00-19:00 (日・祝除く) 

一日も早い新型コロナウイルス感染症の終息と、皆様のご健康を心よりお祈り申し上げます。

日本ライフネット株式会社
代表取締役
小澤 智幸

営業時間短縮のお知らせ

平素より日本ライフネット株式会社をご利用いただきまして誠にありがとうございます。

この度の新型コロナウイルス感染症に罹患された方とご家族・関係者の皆様に謹んでお見舞い申し上げます。

また、医療機関や行政機関の方々など、感染拡大防止に日々ご尽力されている皆様に深く感謝申し上げます。

弊社は、新型コロナウイルス感染拡大を防ぐために、
お客様と全従業員の安全を考慮して、営業時間を短縮させていただくことといたしました。

<営業時間の変更> 2020年4月18日(土)より

10:00-19:00  (日・祝除く)→ 10:00-17:30 (日・祝除く) 

お客様におかれましては、ご来社いただく際にはマスクをできる限りご着用ください。
社屋受付の出入口には、アルコール消毒液を用意しておりますので、
ご来社の際には、手指の消毒にご協力ください。

お客様にはご不便をおかけいたしますが、感染拡大防止に何卒ご理解ご協力を賜りますようお願い申し上げます。

※今後の新型コロナウイルス感染症の感染状況、政府・自治体からの要請等によっては、
営業時間を変更することがございます。
その場合にはホームページ等にて随時お知らせいたします。

一日も早い新型コロナウイルス感染症の終息と、皆様のご健康を心よりお祈り申し上げます。

日本ライフネット株式会社
代表取締役
小澤 智幸

外出自粛に伴う臨時休業および営業時間変更のお知らせ

平素より、弊社をご愛顧賜り厚く御礼申し上げます。

さて、先日発表されました小池知事からの自粛要請に伴い、3月27日(金)の営業時間を18時30までと変更させて頂きます。

また、28(土)29(日)につきましては、開店休業とし、ご来客は引っ越しなどがお決まりの急を要するご来店以外は、ご予約日時を調整頂きますようお願い申し上げます。

また賃貸管理事業につきましては、通常通り営業しておりますので、ご自宅の設備不良などがございましたら、代表番号におかけください。

皆様にはご不便おかけいたしましますが、ご容赦・ご理解の程、宜しくお願い申し上げます。

営業時間の変更およびマスク着装のお知らせ

平素より、弊社をご愛顧賜り厚く御礼申し上げます。

さて、今般懸念されております新型コロナウィルス感染予防としまして、
弊社でも従業員の感染防止のため、混雑時の通勤時間を避けることを指導いたしました。
つきましては営業時間を変更させて頂くとともに、接客中のマスク着装をさせて頂きます。

弊社から、お客様に感染をさせないための処置であるとともに、
サービスの継続をさせて頂くためのやむない処置でございますので、
ご容赦・ご理解の程、宜しくお願い申し上げます。

変更後営業時間
11:00~20:00 ※(日)(祝)除く

変更期間
令和2年2月19日(水)~令和2年3月31日迄

2/15(土)、16(日)臨時休業のお知らせ

2/15(土)、16(日)はビルメンテナンスため、当ビルの全館停電に伴い休業とさせていただきます。
なお、お電話も「ツーツー」と話し中の音声が流れます。
また、地下駐車場につきましても、ご利用ができませんので、前日などにご来店のお客様はお気を付けくださいますようお願い申し上げます。

なお、お住まいの物件の故障や水漏れなど、緊急の場合は、
080ー7802-2569
までおかけください。

ご不便をおかけし、申し訳ございませんが、何卒ご容赦の程お願い申し上げます。